「自立する不動産の内見用トートバッグ」とは

不動産業者の内見に携行する縦型の国産トートバッグです。

内見に必携の『7つ道具』を収納し、ご案内の車内や事務所内で自立します。

【7つ道具とは】

メジャー　　　 ： 間口や高さの計測に

灯り 　　　　　： 電気が通っていなかったり、照明器具が無かったりするため

不織布スリッパ ： コロナ禍を経て使い捨ての不織布スリッパが一般化

物件資料 　　　： Ａ４クリップボードやクリアファイルなど

靴ベラ 　　　　： 靴を履く本来の用途の他に、ブレーカーの上げ下げに使う「あるある」パターンも

物件や車の鍵 　： 開口部のキーリングへ

免許証 　　　　： 車での案内に必須、パスケース、名刺入れや財布として

冬の厚手のコート着用でも肩掛けでき、手で持った際に引きずらないサイズ感の縦型トートバッグです。

学校カバンメーカー勤務の開発者自身の引っ越しを契機に不動産仲介業の店頭担当者にヒアリングと試作を重ね完成しました。

内見の持ち出しバッグのこんなお困り事を解消しました

● コロナ禍から使い捨てスリッパが主流になり嵩(かさ)は減ったがちょうどいい大きさのカバンがない

● 自分の鞄では私物もあってモノが多すぎて探しにくい

● 手ごろなトートは下(底)に集中して探しにくい(取り出しにくい)

● 収納の多いトートが手ごろな価格でない

● トートではどこかにぶら下げるか、平置きするしかない

● 持ち出しに必須だけど靴ベラが暴れて邪魔になる

● 鍵はキーリングに掛けそこなっても内側に落ちてほしい

● シンプルなトートは持ちにくい(持ち手が短い・持ち手が細い、など)

この答えが、『自立』 ＋ 『収納』 ＋ 『お手頃感』の縦型トート

仕様・スペック

① 収納とその工夫

メインルーム以外に内外8つの「定位置」を設けました。

● 内部靴ベラホルダー：靴ベラ(上から約2㎝・靴ベラは36㎝以上を想定、マチ巾より若干長く隙間空けたので差しやすい。なお、写真の靴ベラは46.5㎝)

● 内部上部仕切り　　：筆記用具・財布・灯りなど底からでは取りにくい小物(幅29㎝x深さ16㎝)

● 内部仕切り　　　　：Ａ４クリップボード・物件資料など(幅29㎝x深さ27㎝)

● 内部吊ポケット　　：ケータイや免許証など(幅18㎝x深さ13㎝)

● 内部キーリング　　：物件・車のカギ(25㎜小カン)

● 外部キーリング　　：パーソナライズの為のキーホルダー(25㎜月カン)

● 外部背面ポケット　：不織布スリッパ(幅29㎝x深さ23㎝、口がちょっと膨らんでいます)

● 外部前面小ポケット：名刺入れ・カードケース(幅14㎝x深さ15㎝)

上から見ると…

別角度から

② 自立する構造

ヘリを外部にする縫い合わせ方法(外まとめ)で芯が通ったようになります。

　自立 ＝ 少し張りのある生地 ＋ 外まとめ ＋ サイズ感(大きいとヘタります)

自立するため、案内の車内、事務所内で圧倒的に出し入れしやすいです。

また、どこかにぶら下げたり、平置きで場所をとることがありません。

③ デザイン・生地

学校カバンで実績を重ねた撥水生地の600Dポリオックスを採用、内装生地も学校カバンで実績の420Dナイロンを採用しました。表装生地は光沢を抑えスーツ姿にもマッチします。持ち手は握りやすく、また肩に掛けても痛くなりにくい25㎜幅にしました、男女問わずお使いいただけます。長さも手で持って下につかず、スーツ着用でも肩掛け可能なサイズです。(アーチの弧が45㎝超なら男女・服装を問わず肩掛けしやすくなると言われており本製品は53㎝です。)

誕生・開発ストーリー

開発者自身の引っ越しで不動産屋さんを訪れ、物件の案内を受ける際、案内の方が自身のバッグを持ってお店を出たんです。車に乗って何件か案内を受けている間、物件のカギや資料をずっとゴソゴソしてました。ご自身の鞄で私物も入っているということもあり中々のゴソゴソでした。その件を契約や引き渡しで何回か訪店する際にヒアリングし、試作を重ね試用してもらい、フィードバックして本品の完成に至りました。

本体仕様

◆仕様

　寸法(㎝) ：W29 x H35.5 x D9.5

　重量(ｇ) ：約410

　カラー　：黒のみ

　製造　　：国内（大阪市内・近郊）

◆原材料

　表装生地：600Dポリオックス裏面PCV加工(撥水加工・海外製)

　内装生地：420Dナイロン裏面ポリウレタン加工(海外製)

　ヘリ巻き：20㎜ PP杉綾テープ(海外製)

　金具　　：25㎜Dカン・25㎜角カン(国内製)

FAQ

Q.不動産の内見以外にも使えますか？

A.内見専用とは言ったものの、他の業態にもフィットするかもしれません

　●(ビジネス全般)案件毎のファイル入れ

　●靴ベラホルダーに旗を指せばツアーガイドにも対応

Q.お手入れ方法は？

A.水洗い不可。本品が汚れた場合硬く絞った濡れタオルで拭いてください。

使用上の注意

1.丸洗いはお止めください。

2.火やストーブの近く、高温になる場所に放置しないでください。

3.汚れた場合には、硬く絞った濡れタオルで拭いてください。汚れがひどい場合には、薄めた中性洗剤液を使用し、最後に洗剤液をよく取り除いてください。中性洗剤を使用の場合は、事前に見えない所でテストをしてください。

4.かばんを乾かす場合は、直射日光を避け陰干ししてください。